Comprare e vendere casa, perché affidarsi ad un’agenzia immobiliare

Stai tranquillamente passeggiando per le vie della tua città quando ti imbatti in un’agenzia immobiliare. Che tu sia un semplice curioso o tu sia effettivamente interessato all’acquisto di una casa, che tu voglia dare uno sguardo a quali sono le zone della tua città più in voga o che tu voglia semplicemente vedere quanto costa un appartamento, è istintivo fermarsi a leggere gli annunci esposti in vetrina: tranquillo, è così per moltissime persone. Se appartieni alla categoria di persone che vuole comprare una nuova casa, oltre a guardare gli annunci esposti in agenzia avrai sicuramente provato a fare una ricerca online: i portali di confronto annunci sono sempre più numerosi e affidabili, oltre ad avere numerosi filtri per trovare la casa dei tuoi sogni. Inoltre, sono sempre più le agenzie immobiliari che hanno un proprio sito internet ben curato dove propongono i loro immobili, ne è un esempio il sito di Casafin, agenzia immobiliare a Modena che in questa pagina propone tutti gli immobili in vendita divisi per categoria. Nonostante ciò, se non ti senti sicuro di fare la scelta giusta in autonomia e vuoi essere accompagnato nella ricerca, con ogni probabilità dovrai affidarti ad un’agenzia immobiliare. Essere consigliato da dei professionisti del settore ti aiuterà a fare la scelta più adatta alle tue esigenze.

Comprare casa, meglio online o in agenzia?

A dire la verità, un’opzione non esclude l’altra. Questo perché molte agenzie usano quotidianamente i classici portali immobiliari per sponsorizzare i propri annunci, e se hai adocchiato una casa che fa per te puoi fissare un appuntamento e approfondire l’interesse. La consulenza di un’agenzia non è gratuita, ovviamente, ma cercare di risparmiare anche sotto questo aspetto può risultare controproducente: e poi, le spese di provvigione sono detraibili. Affidarsi ad un’agenzia ben radicata nel territorio, inoltre, ti permetterà di evitare tutti quegli annunci ingannevoli in cui puoi incappare trattando con privati: prima di dare il via alle trattative, dai un’occhiata a quali sono le agenzie con maggiore esperienza nella zona della città dove intendi acquistare casa. Un’agente immobiliare conosce il mercato e, di conseguenza, sa bene come fluttuano i prezzi. Un altro valore aggiunto, spesso sottovalutato, su cui potete contare quando vi recate in agenzia riguarda l’aspetto delle tutele e della gestione del contratto. Una casa acquistata in agenzia risponde a dei criteri di conformità catastale, ad esempio, che potrebbero non essere rispettati nella compravendita tra privati. Con l’intermediazione di un’agenzia eviterete al 100% di incorrere in sanzioni amministrative e verrete seguiti a tutto tondo nel pieno rispetto degli obblighi normativi vigenti. Sarà l’agente ad occuparsi di tutta la modulistica, le cosiddette scartoffie per usare un termine volgare. In generale, un agente immobiliare permette di liberare il cliente da tutto quello stress mentale da cui può essere attanagliato durante un processo così delicato come la scelta della casa dove vivere in prima persona. Nessun giro di telefonate, niente casella di posta elettronica invasa con decine di proposte non convincenti, niente appuntamenti disdetti all’ultimo minuto: niente di tutto ciò. Un’agenzia immobiliare è a completa disposizione del cliente ed è nel suo stesso interesse offrire un servizio all’altezza della provvigione: le voci girano, soprattutto nei piccoli centri, e far sentire il cliente al sicuro durante la transazione è un punto focale da non trascurare.